VISTA LAND

Vista Land là khu đô thị – thương mại – dịch vụ quy mô 44 ha do Trần Anh Group phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 8, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Dự án cung cấp ra thị trường 2.000 nền đất với diện tích linh hoạt từ 60 m² đến 300 m², được quy hoạch bài bản gồm 22 ha đất ở, 6,6 ha đất công viên cây xanh, 12,2 ha đất giao thông và 3,2 ha đất công cộng.

Sở hữu thế đất “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ” hiếm có, Vista Land chỉ cách cầu vượt Củ Chi 5km, kết nối về trung tâm TP.HCM qua Tỉnh lộ 8, Vành đai 3, Vành đai 4 và liền kề các khu công nghiệp lớn như Đức Hòa 3, Thái Hòa, Ánh Hồng. Pháp lý dự án đã hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng nền, đất thổ cư 100%, hạ tầng nội khu đồng bộ cùng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ gồm hồ sinh thái 15 ha, công viên, trường học, chợ, siêu thị và an ninh khép kín 24/7.

TỔNG QUAN VISTA LAND

Tên dự án	Đà Nẵng Downtown
Vị trí	Phường Hòa Cường, quận Hải Châu, Đà Nẵng (khu đất Công viên Châu Á cũ, giữa cầu Trần Thị Lý và Tiên Sơn, ven sông Hàn)
Chủ đầu tư	Tập đoàn Sun Group
Quy mô	76,92 ha
Tổng mức đầu tư	~79.790 tỷ đồng
Loại hình phát triển	Siêu tổ hợp đô thị – văn hóa – giải trí – thương mại – du lịch

Tên dự án	Chủ đầu tư	Vị trí	Mật độ xây dựng
✮⋆˙ Vista Land	✮⋆˙ Tập đoàn Trần Anh Group	✮⋆˙ Mặt tiền Quốc lộ 22 – Tỉnh lộ 8, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An	✮⋆˙ 51%
Tổng diện tích	Cơ cấu sản phẩm	Tiện ích nội khu	Pháp lý
✮⋆˙ 44 ha	✮⋆˙ Đất ở: 22 ha Đất giao thông: 12,2 ha Đất công viên: 6,6 ha Đất công cộng: 3,2 ha	✮⋆˙ Hồ sinh thái, công viên, trường học, chợ, siêu thị, hồ bơi, khu thể thao, an ninh 24/7	✮⋆˙ Đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền, đã có sổ

VỊ TRÍ VISTA LAND

Dự án Vista Land tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 8, trục giao với Quốc lộ 22, thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là vị trí đắc địa nằm trong tổng thể quy hoạch hơn 7.000 ha của Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM, đồng thời là cửa ngõ giao thương trọng yếu giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.

Hưởng lợi từ loạt hạ tầng trọng điểm sắp hoàn thiện

Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước (35,8km) tuyến đường chiến lược giảm tải giao thông nội đô và kết nối liên vùng miền Nam
Cao tốc Bến Lức – Long Thành rút ngắn thời gian di chuyển đi Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu
Tuyến Metro số 4 kéo dài từ Q.12 – Tân Bình – Phú Nhuận – Q.1 – Q.4 – Q.7 – Khu đô thị Cảng Hiệp Phước
Nâng cấp Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9 đi qua Đức Hòa – Cần Giuộc
Mở rộng Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe nối KCN Long Hậu
Mở rộng Lê Văn Lương 30m kết nối Q.7 với Cần Giuộc – Long An

Liền kề “thủ phủ công nghiệp” Đức Hòa

Vista Land nằm sát cụm KCN Đức Hòa 3 với quy mô khổng lồ 1.852 ha (gấp 10 lần KCN Tân Đô), bao gồm 13 KCN thành phần như Thái Hòa, Ánh Hồng, Hồng Đạt, Việt Hóa… cùng hơn 10 cụm KCN vệ tinh khác đang phát triển mạnh. Trong xu thế TP.HCM dịch chuyển các nhà máy ra vùng ven, Đức Hòa trở thành “miền đất hứa” thu hút dòng vốn FDI và lực lượng lao động đông đảo, kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ tăng cao – yếu tố then chốt giúp giá đất Vista Land bứt phá trong tương lai gần.

TIỆN ÍCH VISTA LAND

Không chỉ ghi điểm bằng vị trí vàng giữa “tam giác kinh tế” Đức Hòa – Củ Chi – Hậu Giang, Vista Land còn được Trần Anh Group đầu tư bài bản hệ thống tiện ích đồng bộ theo tiêu chuẩn khu đô thị xanh – sinh thái – nghỉ dưỡng. Với mật độ xây dựng chỉ 51%, gần một nửa diện tích dự án dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng – mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, tiện nghi mà không phải dự án đất nền nào trong khu vực cũng có được.

Toàn bộ hạ tầng nội khu được quy hoạch đồng bộ, vận hành theo chuẩn công nghệ hiện đại, tạo nền tảng cho một cộng đồng văn minh:

Hồ sinh thái trung tâm rộng hơn 15 ha
Công viên cây xanh ven sông kết hợp công viên nội khu, đường dạo bộ, khu thư giãn ngoài trời
Hồ bơi tiêu chuẩn
Phòng gym & trung tâm thể dục thể thao
Sân tennis
Sân bóng đá mini
Sân cầu lông
Khu vui chơi trẻ em

MẶT BẰNG VISTA LAND

Mặt bằng dự án Vista Land được Trần Anh Group quy hoạch trên quỹ đất 44 ha, chủ đầu tư phân bổ một cách khoa học giữa đất ở – đất công viên – đất giao thông – đất công cộng, ưu tiên dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và hạ tầng kết nối, mang đến một khu đô thị có mật độ xây dựng thấp, không gian thông thoáng và đáng sống.

Cơ cấu sử dụng đất

Quỹ đất 44 ha được chia thành 4 nhóm chức năng rõ ràng theo quy hoạch:

Đất ở (nền nhà phố, biệt thự): 22 ha – chiếm 50% tổng diện tích
Đất giao thông (đường nội khu, vỉa hè): 12,2 ha – chiếm 27,7%
Đất công viên cây xanh (gồm hồ sinh thái 15 ha): 6,6 ha – chiếm 15%
Đất công cộng (trường học, y tế, thương mại): 3,2 ha – chiếm 7,3%
Mật độ xây dựng toàn dự án: 51%