BELLA VILLA

Bella Villa là khu biệt thự cao cấp quy mô 92.945 m² với 422 căn nhà phố và biệt thự được kiến tạo bởi Tập đoàn Trần Anh Group. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 824 – trục thương mại sầm uất nối liền Quốc lộ 1A, trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập). Dự án đã hoàn thiện đồng bộ với pháp lý sổ hồng riêng từng căn.

Khác với những khu dân cư đại trà tại Long An – Đức Hòa, Bella Villa được kiến tạo dành riêng cho tầng lớp doanh nhân, chuyên gia và những chủ nhân ưu tú đang tìm kiếm một chuẩn sống thượng lưu nhưng vẫn cận kề trung tâm TP.HCM. Sở hữu thế đất phong thủy “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”, dự án đứng tại trục huyết mạch Tỉnh lộ 824 – một trong số ít vị trí tại Tây Bắc Sài Gòn cho phép cư dân mất chưa đến 15 phút di chuyển các khu công nghiệp tại Đức Hòa, biến Bella Villa thành kênh khai thác dòng tiền cho thuê hàng đầu từ cộng đồng chuyên gia trong và ngoài nước.

TỔNG QUAN DỰ ÁN BELLA VILLA

Tên dự án	Chủ đầu tư	Vị trí	Định vị
✮⋆˙Bella Villa	✮⋆˙ Tập đoàn Trần Anh Group	✮⋆˙ Mặt tiền Tỉnh lộ 824, trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập)	✮⋆˙ Khu biệt thự cao cấp
Tổng diện tích	Tổng số sản phẩm	Tiện ích nội khu	Pháp lý
✮⋆˙ 92.945 m²	✮⋆˙ 422 sản phẩm	✮⋆˙ Bãi đỗ xe, Vườn thiên tuế, Siêu thị Minimart, Công viên cây xanh, Sân tập Yoga – dưỡng sinh, Phòng tập Gym,…	✮⋆˙ Quyết định Quy hoạch chi tiết 1/500 – Sổ hồng hoàn công riêng từng căn

VỊ TRÍ BELLA VILLA

Bella Villa tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 824, trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập) – ngay cửa ngõ kết nối Tây Bắc TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Đây là giao điểm chiến lược của ba dòng chảy kinh tế lớn: dòng đầu tư công nghiệp đổ về Đức Hòa, dòng chuyên gia kỹ sư đang dịch chuyển từ TP.HCM và dòng giao thương Bắc – Nam qua Quốc lộ 1A – tạo nên tiềm năng tăng trưởng bất động sản hàng đầu khu vực phía Tây Sài Gòn.

Đây là điểm đặc biệt làm nên giá trị đầu tư bền vững của Bella Villa: từ dự án, chỉ mất chưa đến 15 phút di chuyển để đến 10 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp tại huyện Đức Hòa – mật độ KCN cao bậc nhất tỉnh Long An và khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Đức Hòa từ lâu đã được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của Long An với hệ thống KCN trọng điểm:

KCN Đức Hòa 1, 2, 3
KCN Tân Đức, Hải Sơn
KCN Tân Đô, Xuyên Á
Cùng hàng loạt cụm công nghiệp vệ tinh

Quy tụ hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư trong nước và quốc tế đang sinh sống và làm việc – đây là nguồn cầu nhà ở và cho thuê dồi dào, ổn định và bền vững, biến Bella Villa thành kênh khai thác dòng tiền hàng đầu cho các nhà đầu tư.

TIỆN ÍCH BELLA VILLA

Khác với những khu dân cư chỉ chú trọng số lượng tiện ích, Bella Villa được kiến tạo theo triết lý “chất lượng vượt số lượng” – mỗi tiện ích đều được chăm chút tỉ mỉ, mang đậm dấu ấn phong thủy Á Đông và tinh thần sống thượng lưu. Bên cạnh đó, dự án còn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp đã hiện hữu tại trung tâm thị trấn Đức Hòa, biến mỗi căn biệt thự nơi đây thành một “chốn an cư hoàn hảo” mà cư dân không cần phải đi xa để tìm kiếm bất cứ nhu cầu nào.

Tiện ích nội khu thượng lưu

Vườn thiên tuế – biểu tượng phong thủy đặc trưng của dự án, mang ý nghĩa trường thọ – tài lộc – quyền uy theo quan niệm Á Đông
Clubhouse – không gian sinh hoạt cộng đồng, nơi gặp gỡ và giao lưu giữa các cư dân thượng lưu
Siêu thị Minimart nội khu – đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày ngay trong dự án
Công viên cây xanh – lá phổi xanh mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ quanh năm
Đường tản bộ liên khu – kết nối các phân khu, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn buổi sớm và chiều tà
Sân tập Yoga – Dưỡng sinh – không gian rèn luyện sức khỏe và tịnh tâm
Phòng tập Gym – thiết bị hiện đại phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất
Bãi đỗ xe – quy hoạch bài bản, đáp ứng nhu cầu cư dân và khách đến dự án

MẶT BẰNG BELLA VILLA

Lấy cảm hứng từ hình tượng viên ngọc kiêu sa trong vỏ trai khum mình ôm trọn tinh túy đất trời, Bella Villa được kiến tạo theo concept đại dương độc bản – nơi từng phân khu, từng tuyến đường, từng căn nhà đều mang một câu chuyện riêng về biển cả. Đây là một trong số rất ít khu đô thị tại khu vực Đức Hòa được thiết kế với bố cục mặt bằng kể chuyện, nơi cư dân không chỉ đơn thuần sở hữu một địa chỉ – mà còn sở hữu cả một “hệ sinh thái đại dương” thu nhỏ giữa lòng phố thị.

Toàn bộ Bella Villa được chia thành 6 phân khu chính, mỗi phân khu được đặt theo tên một biểu tượng đại dương – tạo nên một bố cục quy hoạch vừa thẩm mỹ, vừa giàu ý nghĩa:

CORAL (San hô) – Nằm ngay cổng vào dự án, tiếp giáp mặt tiền đường và hàng rào cây xanh ven khu, gồm Nhà liên kế A1, A2 và Biệt thự A3, A4, A5
DOLPHIN (Cá heo) – “Vị trí vàng” của khu biệt thự, một mặt giáp Trung tâm thương mại, một mặt giáp công viên cây xanh
STARFISH (Sao biển) – Phân khu nội bộ
SPONGE (Bọt biển) – Phân khu nội bộSEASHELLS (Vỏ ốc) – Phân khu nội bộ
PEARL (Ngọc trai) – Khu trung tâm tiện ích, hội tụ Trung tâm thương mại, Spa, phòng Gym, hồ bơi tràn bờ và công viên

Biệt thự cao cấp (187 căn)

Dòng biệt thự là điểm nhấn cao cấp của Bella Villa – dành riêng cho các doanh nhân, chuyên gia cấp cao và những chủ nhân ưu tú coi trọng sự riêng tư và đẳng cấp.

Thông số kỹ thuật:

Số lượng: 187 căn (biệt thự song lập + đơn lập)
Kích thước cơ bản: 8x14m, 8x15m (112 – 120m²)
Lô góc: 8x20m, 10x20m
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu + sân thượng
Diện tích sử dụng: 233 m²

Bố trí công năng:

3 phòng ngủ
4 phòng vệ sinh
Phòng khách rộng + Phòng ăn – Bếp
Phòng sinh hoạt chung
Ban công đón gió, ánh sáng
Sân trước, sân sau rộng rãi
Đặc biệt: Có GARA ô tô riêng – tiện ích hiếm gặp trong cùng phân khúc

Tầng trệt

Tầng lầu

Tầng mái

Nhà phố liên kế (235 căn)

Dòng nhà phố tại Bella Villa được thiết kế dành cho các gia đình trẻ thành đạt, các hộ kinh doanh có nhu cầu kết hợp ở và buôn bán, hoặc các nhà đầu tư cho thuê.