MỸ HẠNH HOÀNG GIA

Mỹ Hạnh Hoàng Gia là khu dân cư cao cấp do Trần Anh Group phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa nối dài Tỉnh lộ 824, thuộc Ấp Mới II, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM. Dự án mang đến 362 nền nhà phố với diện tích linh hoạt từ 75 m² đến 200 m² trên tổng quỹ đất hơn 55.000 m², được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh, công viên cảnh quan, khu thương mại và trường học nội khu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân hiện đại.

Là một trong những dự án tiên phong đưa thương hiệu Trần Anh Group đặt nền móng tại thị trường Long An, Mỹ Hạnh Hoàng Gia sở hữu vị trí đắc địa khi chỉ cách ngã tư An Sương 15 km, sân bay Tân Sơn Nhất 20 km và trung tâm Quận 1 khoảng 27 km. Dự án nằm liền kề trục đường xuyên tâm lộ giới 60m – nơi giao thoa của Vành đai 3, Vành đai 4 cùng các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8, Phan Văn Hớn, kết nối nhanh chóng về trung tâm TP.HCM, các khu công nghiệp Đức Hòa – Hóc Môn – Bình Chánh và Bệnh viện Quốc tế Hàn Quốc. 

TỔNG QUAN MỸ HẠNH HOÀNG GIA

Tên dự án Chủ đầu tư Vị trí Phân khúc sản phẩm
✮⋆˙ Mỹ Hạnh Hoàng Gia ✮⋆˙ Tập đoàn Trần Anh Group ✮⋆˙ Ấp Mới II, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An ✮⋆˙ Đất nền nhà phố & căn hộ chung cư
Tổng diện tích  Tổng số sản phẩm Tiện ích nội khu Pháp lý
✮⋆˙ 55.441 m² (~5,5 ha)

✮⋆˙ 350 căn (đã bàn giao), 750 căn (1 block chung cư 18 tầng)

 ✮⋆˙ Hồ sinh thái, công viên cây xanh, sân bóng, đường dạo bộ, trường học, khu vui chơi, khu y tế, camera 24/24, bảo vệ ✮⋆˙ Quy hoạch 1/500 đã phê duyệt, có giấy phép xây dựng, sổ hồng riêng từng nền

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    VỊ TRÍ MỸ HẠNH HOÀNG GIA

    Dự án Mỹ Hạnh Hoàng Gia tọa lạc ngay trung tâm hành chính xã Mỹ Hạnh Nam, mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa nối dài Tỉnh lộ 824 (lộ giới 53m) – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp TP.HCM với Long An. Cách trung tâm Quận 1 chỉ 30km, dự án nằm gọn trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM, đồng thời chỉ cách Ngã ba Mỹ Hạnh – nút thắt giao thông sầm uất bậc nhất Đức Hòa – đúng 3km. Đây là vị trí “vàng” hội tụ đủ ba yếu tố cốt lõi cho một bất động sản tăng giá: gần đô thị, gần khu công nghiệp và gần các trục giao thông liên vùng.

    Mạng lưới giao thông đa chiều

    Dự án được “ôm trọn” bởi loạt trục giao thông chiến lược, mở ra khả năng di chuyển nhanh chóng đến mọi khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam:

    • Tỉnh lộ 824 (đường Nguyễn Văn Bứa nối dài) – kết nối TP.HCM với Long An, lộ giới 53m
    • Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) – trục Bắc Nam đi Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài, Campuchia
    • Tỉnh lộ 8 – trục Đông Tây nối Long An – TP.HCM – Bình Dương
    • Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 10, đường Hồ Chí Minh – tỏa ra các tỉnh miền Tây, Đông Nam Bộ
    • Đường xuyên tâm lộ giới 60m chạy ngay cạnh dự án – tạo trục trung tâm kết nối
    • Vành đai 3, Vành đai 4 và Nguyễn Thị Tú (Ngã tư Gò Mây)
    • Phan Văn Hớn – cửa ngõ về Quận 12, Hóc Môn

    Liền kề “vùng lõi công nghiệp” Đức Hòa

    Mỹ Hạnh Hoàng Gia nằm sát hậu cần khu công nghiệp Hoàng Gia, đồng thời tiếp giáp loạt KCN lớn nhất tỉnh Long An – đảm bảo nguồn cầu nhà ở, cho thuê và dịch vụ luôn dồi dào:

    • KCN Hoàng Gia (ngay sau lưng dự án)
    • KCN Đức Hòa 1, KCN Đức Hòa 2 (Xuyên Á), KCN Đức Hòa 3 – cụm công nghiệp lớn nhất Long An
    • KCN Nhị Xuân, KCN Đức Thuận, KCN Tân Đức

    TIỆN ÍCH MỸ HẠNH HOÀNG GIA

    Trên tổng quỹ đất 55.441 m², Trần Anh Group dành tới 15,77% diện tích cho hệ thống tiện ích công cộng – một con số ấn tượng so với mặt bằng chung của các dự án đất nền cùng phân khúc tại Đức Hòa. Toàn bộ tiện ích được quy hoạch theo triết lý “nơi giấc mơ thành hiện thực”, lấy con người làm trung tâm – nơi mỗi cư dân đều có thể tìm thấy không gian riêng để sinh sống, vui chơi, học tập và phát triển ngay trong khuôn viên dự án.

    Không phải ngẫu nhiên Mỹ Hạnh Hoàng Gia được giới đầu tư gọi là “ốc đảo xanh” giữa thủ phủ công nghiệp Đức Hòa. Toàn bộ cảnh quan dự án được thiết kế theo nguyên tắc kết nối thiên nhiên – sông nước – con người:

    • Hồ sinh thái
    • Công viên cây xanh & TDTT 5.592 m²
    • Hệ thống cây xanh dọc các tuyến đường nội bộ
    • Đường dạo bộ – jogging quanh công viên, lý tưởng cho hoạt động thể chất buổi sáng
    • Khu sinh hoạt cộng đồng ngoài trời 

    Cư dân không cần đi đâu xa để rèn luyện sức khỏe. Bên trong khuôn viên dự án, Trần Anh Group bố trí một tổ hợp thể thao đa dạng phục vụ mọi lứa tuổi: sân bóng nhân tạo, sân tennis, sân cầu lông, hồ bơi, khu thể dục thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, đường dạo bộ kết hợp jogging, nhà sinh hoạt cộng đồng đa năng. Đây cũng là nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, tạo nên đời sống tinh thần phong phú cho cư dân nhỏ tuổi lẫn người lớn.

    MẶT BẰNG MỸ HẠNH HOÀNG GIA

    Với tổng quỹ đất 55.441 m², Trần Anh đã quy hoạch một cách khoa học giữa đất ở – đất giao thông – đất công viên – đất công cộng và các công trình kỹ thuật, dành tới 15,77% diện tích cho hệ thống tiện ích công cộng, mang đến một khu dân cư có cơ cấu cân đối, đáng sống và giàu tiềm năng tăng giá.

    Cơ cấu sử dụng đất

    Quỹ đất 55.441 m² được chia thành các nhóm chức năng rõ ràng theo quy hoạch:

    • Đất xây dựng nhà ở: 30.681 m² – chiếm hơn 55% tổng diện tích
    • Đất giao thông nội bộ: 16.021 m² – chiếm gần 29%
    • Đất công viên cây xanh & TDTT: 5.592 m² – chiếm khoảng 10%
    • Đất công trình công cộng: 3.147 m²
    • Khu thương mại: 1.182 m²
    • Trường mầm non: 1.050 m²
    • Trạm xử lý nước thải: 370 m²
    • Trạm y tế nội khu: 345 m²
    • Trạm cấp nước: 200 m²
    • Mật độ xây dựng toàn dự án: 60%

    Cơ cấu sản phẩm 

    Mỹ Hạnh Hoàng Gia là một trong số ít dự án tại Đức Hòa cung cấp đồng thời 2 loại hình sản phẩm, đáp ứng đa dạng phân khúc khách hàng từ ở thực, đầu tư đến cho thuê:

    Đất nền nhà phố – 362 nền:

    • Nền nhỏ: 4x17m, 5x13m, 5x14m – diện tích 66 – 75 m² (phù hợp khách trẻ, vợ chồng son, vốn mỏng)
    • Nền tiêu chuẩn: 5x15m, 5x17m, 4.5x18m – diện tích 75 – 85 m² (phổ biến nhất, phù hợp gia đình 3–4 người)
    • Nền rộng: 5x20m, 5x22m – diện tích 100 – 112 m² (xây nhà phố cao cấp hoặc kinh doanh)
    • Nền lớn: 8x14m, 10x20m – diện tích 112 – 200 m² (dành cho biệt thự sân vườn, đơn lập, song lập)